大公路龜苓膏圓環
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南高雄房產專家 鹽埕三角窗大圓環地王商五
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5988 萬
- 參考單價：71.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大公路
地圖
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- 總坪數：83.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.78 坪
- 土地面積：39.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或創業者，非自住首選。
此物件位於南高雄黃金地段，擁有難得的三角窗地標與土地價值，對於尋求資產保值或希望「住商合一」的買家而言，具備相當的吸引力。然而，由於總價門檻高且屬於商業區，水電與稅務成本較高，加上大圓環周遭車流與噪音問題，若您主要目的是追求純靜態住宅生活，此物件並非最佳選擇；但若您是將此視為投資標的，或需要在該地段發展事業並兼作辦公室，則值得仔細評估其土地增值潛力與租金報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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